王X，一位参加过解放战争和抗美援朝战争的老战士，其位于嵊州市的房屋，面临被拆迁的情况。2023 年 7 月，X街道拆迁办工作人员称其房屋无房产证要拆除且无补偿。此后，房屋水、电被不明人员切断，严重影响其正常生活。王X认为，房屋建设时农村产权登记程序不健全导致未登记并非自身原因，政府应本着尊重历史的态度为其补办产权手续。若因公共利益征收，也应依法履行评估补偿等程序并给予相应补偿。为维护自身合法权益，王X委托律师采取了一系列行动。向公安机关提交紧急人身与财产保护申请书，请求保护其房屋及附属设施的财产安全和自身人身安全；同时，分别向浙江省人民政府、嵊州市人民政府、X街道办事处、浙江省自然资源厅、嵊州市自然资源和规划局、嵊州市发展和改革局等多个政府机关提交信息公开申请表，申请查明房屋所在地是否涉及征收拆迁，若涉及，则要求公开项目名称以及建设项目用地征地批文、申报材料、征地公告、安置补偿方案等一系列相关信息，以核实拆迁征收行为的合法性。

经过律师多次积极沟通与协商，王X最终与相关部门达成和解，获得了高达一百余万元的合理补偿，其合法权益得到了有效保障，当事人对结果满意。

王X认为：自己合法建设并居住多年的房屋，虽无房产证，但属于历史遗留问题，政府应依法依规处理，为其补办产权手续或给予合理补偿，保障其合法权益，并且在征收过程中，应遵循法定程序，公开相关信息。

拆迁方（相关部门）最初观点：房屋没有房产证，便认定其不符合规定，要求拆除且不给予补偿，在处理过程中可能存在程序不规范、信息不公开透明的情况。

积极委托律师介入，运用法律武器，通过提交人身与财产保护申请书和信息公开申请表，引起了相关部门对其诉求的重视，推动了事件朝着解决问题的方向发展。同时，紧盯相关部门对其申请的回应以及后续的协商过程，以违法点对职能部门施压，促成谈判，成为案件解决的关键节点。

王X提供的房屋现场及位置照片、身份证复印件、房屋建设相关证明材料等，证明了其对房屋的合法占有和使用；向各部门提交的申请书及相关邮寄凭证，记录了其依法维权的过程。

王X与相关部门协商达成和解，获得了合理补偿百余万元，其房屋及附属设施的权益得到了保障，成功挽回了可能遭受的财产损失。

这一结果不仅实现了王X的基本诉求，还让他感受到了法律的公正和政府解决问题的诚意，有效维护了其合法权益，提升了当事人的满意度。

深入了解案情：与王X充分沟通，详细了解房屋建设、居住历史以及与拆迁相关的具体情况，收集整理相关证据材料。

多途径维权：一方面，协助王X向公安机关申请保护人身与财产安全，确保其在维权过程中的基本安全保障；另一方面，指导王X向多个政府机关提交信息公开申请，通过获取相关信息，为后续维权提供有力支持。
积极协商谈判：在获取信息的基础上，与相关部门积极沟通、协商，依据法律法规，提出合理的补偿诉求，推动双方达成和解。

本案中，王X作为房屋的合法所有者，其权益在拆迁过程中面临侵害。通过积极运用法律赋予的权利，如申请信息公开、寻求公安机关保护等，成功引起了相关部门的重视。这不仅维护了王X个人的合法权益，也为其他面临类似问题的群众提供了借鉴，彰显了公民依法维权的重要性。同时，案件的解决也体现了政府部门在面对合理诉求时，积极协商、依法处理的态度，有利于促进社会和谐稳定。

《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当依法给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 

《中华人民共和国政府信息公开条例》明确，公民、法人或者其他组织有权依法获取政府信息，行政机关对涉及公众利益调整、需要公众广泛知晓或者需要公众参与决策的政府信息，应当主动公开。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》强调，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

▌专业领域

在企业诉讼、仲裁、重大民商事争议解决等方面具有独到思路，业务范围涉及建设工程与房地产、公司股权、金融借贷、婚姻继承、劳动纠纷、征地拆迁等领域，在商事投资、股权争议、企业家权益保护、股权激励制度的构建与实施、公司顶层架构设计、股东投资风险防范和控制、公司日常法律风险防范、重大刑民交叉案件、涉经济类刑事案件等领域均有丰富经验。

▌执业领域来春雷律师，毕业于中国政法大学研究生院，全日制研究生学历，获得法学硕士学位。担任过中学教师，九年政府机关工作经验，对于政务文化和政府体系运转程序有一定的了解。参与处理过民商事纠纷逾三百余件，实践经验丰富，担任过天津市某大型国企法律顾问。曾任九三学社天津市委参政议政专家、市委法律专委会委员。对于房地产相关争议和征收拆迁领域有独到见解和办案思路。

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