华资律所·陈秀云律师| 涉嫌犯罪!强拆遇到这种情况赶紧报警



在房屋征收拆迁过程中,尽管法律明令禁止,但是强拆行为时有发生。很多时候,行政机关或其授权的单位,在未经合法程序或未经合法授权的情况下,就对房屋等进行强制拆除。北京华资律师事务所陈秀云律师提醒您,这种强拆行为明显违反了法律规定:


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”

虽然存在暴力强拆违法的情况,但是在一些特定的情况下,强拆是合法的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”
因此,征收方可以对房屋进行合法的强制拆除。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。


在强制拆迁前,政府必须按照法定程序进行公告、听证、催告等程序,并作出《房屋征收补偿决定》。

根据我国的有关房屋拆迁的规定,市、县级人民政府被明确规定为国有土地上房屋征收的责任主体,而房屋征收部门具体实施征收工作。对于房屋强制拆除,只能由市、县级人民政府申请人民法院强制拆除。

故征收强拆行为系市、县级人民政府及其部门的职权或职能,建设单位、施工单位等民事主体并无实施强制拆除他人合法房屋的权力。民事主体自行违法强制拆除他人合法房屋,涉嫌构成故意毁坏财物罪的,权利人可以依法请求公安机关履行相应职责。

1、故意伤害罪:非法强拆可能导致人身伤害或死亡。如果在强拆过程中有人受伤或丧生,施行非法强拆的人可能触犯故意伤害罪或过失致人死亡罪。
根据《刑法》第234条规定,故意伤害他人身体的,处3年以下有期徒刑、拘役或者管制 。犯前款罪,致人重伤的,处3年以上10年以下有期徒刑;致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处10年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。本法另有规定的,依照规定。


2、破坏财物罪:非法强拆通常涉及破坏他人的房屋或建筑物,在老百姓没有任何准备的情况下,强行拆除房子,导致老百姓没能及时保护屋里的财物,造成屋里的家具电器等被损毁。
刑法第二百七十五条规定,故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。


3、其他可能涉及的犯罪:非法入侵住宅罪、寻衅滋事罪、非法拘禁罪等

遭遇强拆行为,一定要确认对方是否具有拆迁资格,如果没有资格就擅自强拆很有可能就是在犯罪!即使是合法强拆,如果出于故意损坏财物或者造成伤害,也是犯罪行为。遭遇到这些强拆时的犯罪行为,我们一定要及时报警,拿起法律武器,维护自己的合法权益!

▌专业领域
各类民商事、刑事、行政及交叉诉讼案件
▌执业领域
在执业过程中,我从事了各种法律工作,包括向客户提供咨询、起草法律文件、研究案例法规,出庭应诉以及参与提供非诉的法律服务等。以下是具体的工作总结:

  1. 与客户咨询:作为律师,有一部分时间与客户进行面对面或电话咨询。这些咨询涉及各种法律问题,例如婚姻家庭法、房地产建设工程施工、劳动法等。我了解他们的情况,并提供专业的法律建议,解答他们的问题。
  2. 法律文件起草:律师工作中的一项重要任务是起草各种法律文件,如为法律顾问单位起草修改合同、准备诉讼文件、信函
    等。我通过与客户沟通,了解他们的需求和要求,然后根据法律规定和客户的意愿,起草具有法律效力的文件。
  3. 研究案例法规:使用大量时间研究法律案例和法规。这对于为客户提供准确的法律建议至关重要。我浏览法律数据库、阅读相关判例和法规,以了解先例和法律解释,在处理案件时能够提供有力的法律支持。
  4. 出庭应诉:作为律师,出庭应诉是提供最多的法律服务。包括与其他律师交涉、与法官和检察官交流,为客户提供专业的法律服务。
  5. 协商和调解:参与协商和调解。在民事纠纷中,帮助当事人就争议达成和解或合理解决方案。作为律师,需要善于倾听各方意见,并帮助他们找到公正和可行的解决方案。
    ▌工作经历
    通过处理各种案件和法律问题,不断提升自己研究和解决问题的能力。在过去的时间里,作为一名专职律师,在不同的领域开展了广泛的法律工作。我积极参与了各种案件,并提供了专业的法律建议。与客户保持了密切的沟通,并将他们的需求和意愿纳入我的工作中。帮助客户理解其法律权利和义务,并为他们提供有效的解决方案。此外,在法律文书的起草过程中,力求对每一个细节都进行仔细地推敲和严密地论证,确保所起草的文件使当事人的合法权益得到充分保障。密切关注最新的判例和法律变化。进而能为客户提供准确的法律服务。出庭应诉是一项重要的日常工作,在过去的执业过程中,在民商事诉讼、刑事和行政诉讼方面都代理过很多案件。
    ▌代表性案例
    新疆伊犁马先生房屋征收纠纷
    河北石家庄集体土地房屋征收纠纷
    河南洛阳洛宁农用土地征收安置纠纷
    代理浙江台州鲍女士改造区块项目房屋征收纠纷
    湖南长沙建设用地项目征地补偿纠纷
    广州五户高压架线送电工程征地补偿纠纷
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