华资律所·征拆普法 |收藏~教你破解征拆中的9大难题
被征收人的补偿利益受到损害
最常见的情况就是
征收方或其他相关部门的不当操作
北京华资律师事务所季宏律师
今天就教你破解
拆迁中的九大高频违法行为
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如果拆迁方使用了暴力威胁手段，例如限制人身自由、进行人身攻击、扔砖头、半夜砸门、破坏财产、打恐吓电话、散布恐吓传言等极端方式。
被拆迁人应该第一时间拨打”110″报警，并保留好证据。如果未能及时得到警察帮助，可以采取自力救济的方式，但前提是确保自己的权益是合法的。
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面对这种情况，首先要了解造成断水、断电的原因。如果是非水、电、暖、气等单位的原因造成的，要立即报警，并与相关单位和当地街道办事处等部门联系，以便及时处理。同时，保留断水、断电、停气、停暖的证据，可以通过现场拍照、录像等方式进行记录。
可以通过以下两种途径解决问题：(1)向拆迁主管部门举报，要求查处；(2)依法向法院提起诉讼，追究相关部门的责任。
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要确定是否属于非法施工，可以向当地建设行政主管部门查询。如果确实是无证非法施工，可以向建设主管部门举报，常见的方式包括写举报信、填写查处申请书等，要求建设主管部门予以处理。
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，行政强拆已经废止。目前只有法院可以实施强制搬迁行为。
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由于工期紧迫等原因，相关部门可能会采取偷拆行为。遇到偷拆行为时，应及时保全证据，并拨打”110″报警，协助警方破案并调查真相。如果构成犯罪，应依法追究相关人员故意毁坏财物的刑事责任。
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无手续非法强拆指的是违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，相关部门或单位实施的强拆。在这种情况下，应立即报警，及时查清参与强拆的人员和单位，并根据相关规定追究相关人员的责任。
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根据国务院及公安部的规定，禁止警察参与拆迁行为。如果发现警察参与拆迁，应立即拨打公安机关纪检监察电话进行举报。
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如果当事人报警但警察不出警，可以采取自力救济的同时，及时拨打当地公安局纪检监察部门的电话。如果当地公安局纪检监察部门未予处理，可以拨打上一级公安机关纪检监察部门的电话。如果可能，可以委托他人或亲自前往当地派出所报案，争取在第一时间得到警方保护。
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面对警察出警敷衍了事的情况，应记录警察的警号，并要求警察制作笔录，保留证据。可以通过复议、诉讼、举报等方式处理此事。
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征收拆迁维权是一个复杂的过程，特别是面对强拆、逼迁、暴力拆迁等违法手段时，需要从拆迁方实施拆迁程序的违法行为入手，提起法律诉讼，以获得最终补偿。
最后，北京华资律师事务所季宏律师提醒您，如果在征地拆迁中遇到上述情况，务必及时咨询专业的拆迁律师，并在必要时委托他们，避免走不必要的弯路，帮助您维权。
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