华资律所·案例说法 | 未签补偿协议，门市房被当做危房强拆
建筑结构完好，还在正常经营的门市房，只因没有谈妥拆迁补偿协议，就直接被当做危房强拆，这件事如果轮到你的头上，你会怎么办？
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我们的这位当事人杜女士，在湖北省某村镇有一处门市房，平时作汽车配件的小生意。没想到2022年一纸征收公告，打破了她原本平静的生活。
在委托了华资综合行政律师团之后，通过实地调查，华资律师还原了案件脉络。
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2022年7月，当地区政府发布了征收公告，杜女士的门市房也赫然在列。
在随后的拆迁补偿谈判中，拆迁人员以房屋相关手续不齐全为由，大幅压低补偿。杜女士出于无奈，实在没办法签字。
因为一旦签字，就意味着后半生将失去最重要的收入来源，说流离失所，也不为过。
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协议谈了半年也没谈拢，杜女士也就自然没有搬迁。就在4个月后的某一天，杜女士忽然收到了一封危房限期搬迁通知书，大意是门市房已经是危房了，现在需要立马搬走，并自行拆除房屋。
在杜女士看来，她的门市房不仅不能算危房，而且还是建筑结构稳固的好房子，简直就是无稽之谈。也就把这个通知书放在一边了。
恰恰是这份懈怠，让杜女士错失了最好的维权时机。
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又过了一个月，杜女士在睡梦中被电话吵醒，原来是她的邻居告诉她，她的门市房被拆了。第二天她才得到通知，区政府在昨晚对她的门市房进行了强拆，理由是为了保证过往行人车辆的安全。
杜女士投诉无门，通过网络直播间偶然间看到了华资律所，最终选择委托华资律所帮她挽回损失，拿回应得的补偿。后续，华资律所会尽最大限度、竭尽全力地争取杜女士的合法利益。
★华资律师贴心提醒：
首先，危房的认定是有严格的程序的，只有使用权人和所有权人，才有权委托鉴定；所以本案中当地相关部门的危房认定，可以说毫无依据。
其实，退一万步，就算房屋的确是危房，政府也没有权力实施强拆，类似这样以拆危代拆迁的行为，明显违法。
华资律师在这里再次提醒广大被征收人：先补偿、后拆迁。没有补偿可以拒签。一旦遭遇强拆，也不必过于恐慌，要积极应对，请及时委托专业律师及早介入，主动维护自身的合法权益。
