华资律师·法律课堂 | 征地拆迁6大套路，夺走你的高补偿
在拆迁中，老百姓作为被拆迁方，往往处于被动的局面，加之对于拆迁的流程和技巧也没有拆迁方那么熟悉。所以就很可能会被拆迁方的一些手段给迷惑。
北京华资律师事务所的综合行政律师团，在实际办理拆迁案件的过程中，就遇到过非常多当事人被“套路”的情况。今天，华资律所就来给大家普及一下征地拆迁过程中拆迁方的6大“套路”，希望拆迁户们千万别再被“套路”了。
拆迁方为了尽快完成征拆任务，拆迁方为让被拆迁人早日搬迁，常设置“有门槛”的高额奖励。比如：
– 早签字早搬迁有奖励
– 早搬迁可以优先选择置换房屋的楼层、位置，还有一定的奖励。奖励费最高能达到十几万。但是只给搬家最积极的几户，越早搬家得到的奖励越高面对这样的糖衣炮弹诱惑，你是签还是不签？
★华资支招
在面对高额奖励时，咱们被拆迁人一定要保持冷静，要知道羊毛出在羊身上，如果加上奖励总的补偿还是不能保障全家生活，那一定不要签协议。
一般情况下，我们都不会在空白协议上轻易签字。但是，当拆迁方说，补偿不会少，只是相关程序还在审批，先签字先选房……；当你身边的老街坊老邻居都在这份空白协议上签字了，你还能坚持多久哪？
★华资支招
白纸黑字，不听任何人空口白牙的承诺，空白协议不签，条款不清晰的协议不签，因为这直接关系到你自己和全家的利益，如果他们矢口否认，最后吃亏的还是咱们拆迁户。
补偿协议都没谈妥，钱就直接打到您的账户上了。不是谁都能抵得住金钱的诱惑，一旦您动了这笔钱，那就失去了提高补偿的机会了。
★华资支招：
只要您没签协议，也没有动过这些钱，那就证明你们双方并没有就补偿问题达成一致，拆迁补偿就还有提升的可能。
拆迁方逼迁的手段可谓五花八门多种多样，目的就是造成您在生活上的不便，增加您的生活成本。
★华资支招：
要在第一时间取证，而后可以通过追究供水供电方的违法断水断电行为，起诉拆迁方违法逼迁。
很多拆迁方用花言巧语骗取被拆迁人先拆后补。大家要记住，房子一旦被拆除，所有的主动权都是拆迁方的。房子拆了，他们还会按照之前说好的给您补偿吗？可真不一定！
★华资支招：
大家千万不要迷失在拆迁方的甜言蜜语中，根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收要先补偿，后征收。
虽然国家三令五申严禁暴力拆迁，但现实中暴力拆迁仍然屡禁不止。还有的地方，拆迁方趁着被拆迁户家中没人，纠集拆迁人员在无手续无通知也无签字的情况下，对被拆迁人的房屋进行强制拆除。
★华资支招：
面对暴力拆迁，当事人首先要报警并录音录像留存证据。其次，如何及时维权，是您需要重点思考的。因为房子这个最重要的筹码消失了，维权必须争分夺秒。
以上便是六大常见的拆迁套路，在实际拆迁的中，拆迁方可远不止用这些方式来逼迁，但万变不离其宗，都是以让拆迁户尽快搬迁为目的。
被拆迁人在遭到不公平不合理对待时，不要慌张，不要害怕，及时提起行政诉讼与行政复议等法律流程，必要时委托专业的拆迁律师以此来维护自身合法权益不受侵害。
