在接到《限期拆除通知书》时，我们应重点关注其内容的合法性和合理性。首先，通知书应明确指出涉及房屋的具体位置和范围，并载明被送达人享有的权利，如听证和陈述申辩权。若通知书内容模糊，未详细列出这些关键信息，则可能被视为不合法。

其次，根据《城乡规划法》的规定，对于违建并非都采取直接拆除的方式，若可以通过改正措施消除影响，则应避免过重的处罚。如果收到的通知书对处罚的描述过于严厉，超出必要限度，也应视为不合法。

此外，通知书还应明确告知救济途径和期限，以及给予当事人合理的拆除时间。若通知书中给出的拆除时间过短，违反行政法上的合理原则，那么该通知书也将被视为不合理。

在涉及违章建筑处理时，《限期拆除通知书》是强制拆除决定的重要前置程序。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规，这一程序的执行必须严格遵循法定程序。

首先，行政机关在作出《限期拆除通知书》之前，必须进行现场勘验，详细了解房屋情况，并询问房屋所有权人相关事实，确保调查书上有调查机关工作人员和房屋所有权人的签名。只有当确实存在违章建筑，并且当事人逾期未停止建设或自行拆除时，行政机关才能送达《限期拆除通知书》。

此外，送达程序同样关键，需确保直接送达当事人，若当事人拒绝接收或无法直接送达，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定进行送达。若行政机关在作出和送达《限期拆除通知书》过程中未能遵守这些法定程序，则该通知书可能被视为违法，其法律效力将受到质疑。因此，我们收到《限期拆除通知书》时，有权要求行政机关证明其程序的合法性。

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在面对限期拆除决定时，我们应当迅速行动起来，首先确保及时收集所有与房屋或土地相关的证据材料。这包括但不限于当前房屋或土地状态的照片、录像，各类票据、证件（如房产证、土地使用权证）以及相关部门下发的文件。

这些材料的收集至关重要，以防征收方突然采取行动，如强制拆除房屋或清除地表等。若不幸遭遇此类情况，我们还应进一步收集房屋被强制拆除后的证据，如强拆现场的照片、录像以及报警时的录音等，这些都将成为我们日后维权的重要法律依据。

同时，我们还应迅速启动法律程序，不论是针对责令限期拆除决定还是房屋征收补偿决定，我们都可以对其进行行政复议或者向人民法院提起行政诉讼，请求撤销相关决定或者确认其违法。在此过程中，建议寻求专业律师的协助，因为从过往经验来看，由专业律师代理的行政诉讼往往能获得更为理想的结果。

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城市化进程中的违法建筑和征地拆迁问题，确实让很多普通老百姓感到困扰。当收到《限期拆除通知书》时，大家应该冷静处理，首先弄清楚通知书的内容和法律依据，然后积极寻求合法的解决途径，避免因情绪化行为带来的更大麻烦。

要记住，法律是保护我们权益的工具。在这种情况下，尽量收集相关证据，启动法律程序，通过行政复议或行政诉讼来维护自己的合法权益。这不仅能保护自己的房屋和财产，也能让我们更好地了解和运用法律。

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▌专业领域

行政案件领域、民事家庭婚姻领域、合同纠纷

▌执业领域
窦丽婷律师的主要执业领域为行政案件、婚姻家事、合同纠纷等业务领域，另专注于企业关停、烂尾商品房维权、行政谈判、办理行政许可等行业领域的法律服务。

1.行政案件经验丰富：有多年行政诉讼、行政复议、行政纠纷化解等方面的法律服务经验，曾负责承办千亩耕地退还案件、吉林某村集体湿地归属案件，50余户烂尾商品房退款等案件。

2.办案程序经验丰富：包括开展案件牵头与对接、制定整体办案方案、申请政府重要信息公开、法律尽职调查、准备行政复议、诉讼材料、提供法律意见等全面的法律流程服务。时机得当，卓有技巧！

部门有：自然资源与规划局、住房和城乡建设局、生态环境局等多部门的协调、沟通、诉讼。

3.谈判得当，勇于维护：曾负责或参与众多案件的开庭、行政庭前化解等程序。

4.个人或企业权益不失：企业关停、国有土地上房屋征收具有尤为丰富的法律服务经验，曾为众多企业提供法律服务，还曾为某基层地方政府的棚户区改造项目提供常年法律顾问等服务。

在办案过程中，深得当事人的信任与肯定，曾以团队及个人名义都获得过锦旗若干。

▌工作经历

律所做实习律师期间，负责案件对接，直接与当事人及政府部门、法院双向沟通，推进案件程序，负责行政诉讼、复议、代理词、质证意见文书的草拟、修稿、开庭，经常出差，十分充实历练的实习期。

作为正式律师后，还是不断地丰富充盈自己，先后做过代理村集体、社区集体行政征收案件，做过镇政府棚户区改造项目的法律顾问，从拟定征收公告至房屋拆迁完毕，全程跟踪，反向服务被征收人，更能体会被征收群体的感受，维护其切身利益。

▌代表性案例

江苏句容集体土地房屋征收案

内蒙古兴安盟科尔沁右翼前旗千亩土地维权案件

江苏连云港集体商品房案件

河北省唐山市丰润区违法强拆案件

宁夏回族自治区兴庆区集体维权案件

黑龙江省绥化市望奎县集体土地案件

湖北省咸宁市胡先生相邻权纠纷案件

广东省广州市荔湾区吴先生国有土地上房屋征收案件

吉林省白城市通榆县某村民委员会集体湿地归属权案件

浙江省杭州市安置房办理产权证明案件

海南省陵水县商品房延期交付案件

江西省抚州市广昌县某砖厂环保关停案件

福建龙岩漳平市黄先生复垦补偿款案件

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